Дело №2-415/2026

61RS0017-01-2026-000417-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2026 года                      г. Красный Сулин Ростовская область

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи        Сытник И.Ю.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.И.,

с участием представителя истца - Трифоновой В.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Татьяны Гаджиахмедовны к Вишнякову Мурату Адгаровичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

         Трифонова Т.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с Вишнякова Мурата сумму по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 375000,00 рублей; штраф за просрочку исполнения обязательств в размере 37500,00 рублей; сумму процентов за пользование денежными средствами по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 15 000,00 рублей в месяц, начиная с 11.03.2025г. по день возврата суммы займа 375000,00 рублей; неустойку (пени) по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 1 875,00 рублей в день, начиная с 12.02.2026г. по день возврата суммы займа 375000,00 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный Сулин, ул. Менделеева, д.2, кв. №, № Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости 750 000,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ней и ответчиком 11 февраля 2025г был заключен договор займа с залогом квартиры, согласно которому она передала в долг ответчику сумму займа в размере 375 000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей, а ответчик обязан возвратить сумму займа в срок до 11 февраля 2026г и выплачивать ежемесячно 4 процента в месяц от суммы займа. В целях обеспечения исполнения своих обязательств, ответчик предоставил в залог квартиру по адрес: г<адрес> <адрес> между сторонами 11.02.2025 года был заключен договор залога недвижимости и произведена государственная регистрация обременения. Поскольку ответчик своей обязанности по уплате договорных процентов не исполнял, они договорились, что ответчик продает спорную квартиру и возвращает истцу центы.

29.07.2025 года ответчик по договору купли-продажи квартиры продал спорную квартиру ФИО6 за 450 000 руб., из которых выплатил ответчику 75 000 руб., а оставшуюся сумму в размере 375 000 руб. должен был выплатить истцу в счет погашения заемных средств. Однако, в регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано, поскольку на спорную квартиру судебными приставами-исполнителями был наложен запрет на регистрационные действия ввиду наличия у ответчика неисполненных обязательств. На сегодняшний день срок, установленный договором займа, для возврата суммы займа истек, ответчик своей обязанности по возврату суммы долга и выплате процентов не исполнил. На обращения истца ответчик поясняет, что возвратить долг он не имеет возможности и согласен на реализацию квартиры с целью оплатить задолженность. Согласно условий договора займа с залогом квартиры от 11.02.2025г, проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа; в случае не возврата в срок суммы займа, заемщик обязуется заплатить штраф заимодавцу 37 500 руб., а также выплатить пени в размере 0.5% в день от суммы займа со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу. Истец полагает, что с ответчика в её пользу может быть взыскана сумма займа, договорные проценты, а также штраф и пени. Договорные проценты в размере 4% в месяц от суммы займа, что составляет 15 000 руб. в месяц (375 000 х 4 % = 15 000 руб.) подлежат взысканию с ответчика за период с 11.03.2025 г. и по день возврата всей суммы займа

Неустойка (пеня) в размере 0.5 % в день от суммы займа, что составляет 1 875 руб. в день (375 000 руб. х 0.5 % = 1 875 руб.) подлежат взысканию с ответчика за период с 12.02.2026г и по день возврата суммы займа.

В судебном заседании представитель истца трифоновой Т.Г.- Трифонова В.С. поддержала исковые требования просила их удовлетворить.

Истец Трифонова Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

          Ответчик Вишняков М.А. в судебное заседание не явился, извещен судом о дне, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Трифоновой Т.Г. полностью признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 68,173, ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны. Он действительно взял в долг у Трифоновой Т.Г. 375 000 рублей и заложил свою квартиру. Между ними был заключен договор займа и договор залога 11.02.2025 года на один год, проценты выплачивать он не мог и поэтому решили продать его квартиру и договорились, что покупатель заплатит Трифоновой Т.Г. 375 000 рублей, а он заплатит проценты за весь период. Но когда стороны сдали договоры на регистрацию, им сообщили, что квартира арестована и продать её не получится. Поскольку платить проценты и возвратить долг у него не получается, то он просит вынести решение, чтобы квартиру продали с торгов. Если с торгов он получит меньше денег, чем должен Трифоновой Т.Г., то он готов добавить деньги, чтобы полностью закрыть долг. Сейчас стоимость его квартиры составляет примерно 550 000 - 600 000рублей. Он согласен, что первоначально торги проводились по цене как указано в иске – 80% от 750 000 руб., что составляет 600 000 рублей (л.д.76).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

Поскольку иск признан ответчиком и это признание принято судом, в силу ст.ст.68, 173 ГПК РФ, исследование доказательств по делу не проводилось.

          Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

      Таким образом, суд считает, что иск Трифоновой Т.Г. основан на законе, подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трифоновой Татьяны Гаджиахмедовны -удовлетворить.

Взыскать с Вишнякова Мурата Адгаровича (№) в пользу Трифоновой Татьяны Гаджиахмедовны:

- сумму основного долга по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 375000,00 рублей;

- сумму процентов за пользование денежными средствами по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 15000,00 рублей в месяц, начиная с 11.03.2025г. по день возврата суммы займа 375000,00 рублей;

- штраф за просрочку исполнения обязательств в размере 37500,00 рублей;

-неустойку (пени) по договору займа с залогом квартиры от 11.02.2025г. в размере 1875,00 рублей в день, начиная с 12.02.2026г. по день возврата суммы займа 375000,00 рублей.

           Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: №, № №.

Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости 750000,00 рублей..

Взыскать с Вишнякова Мурата Адгаровича (№) в пользу местного бюджета г. № госпошлину в размере 14875 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2026 года.

Судья:                                         И.Ю. Сытник